Huurders van commerciële huurwoningen (PDF)

Je rechten als huurder van een belegger of particuliere verhuurder

inkijkexemplaar (321 kB)

Zo’n 1 miljoen Nederlandse huishoudens huren een woning van een commerciële of particuliere verhuurder. Veel van deze huishoudens hebben te maken met hoge huren en hoge jaarlijkse huurverhogingen. Ook krijgen zij vaak een tijdelijk huurcontract voorgelegd en lopen veel commerciële verhuurders de kantjes ervan af wat betreft onderhoud, verduurzaming en het zorgen voor voldoende wooncomfort voor huurders. Daar komt nog bij dat ze vaak niet thuis geven als huurders hun recht op medezeggenschap claimen.

De rechtspositie van huurders van een commerciële huurwoning is niet anders dan die van huurders van een corporatiewoning. Toch moeten zij vaak harder werken om hun recht te halen. In veel gevallen is het daarom verstandig om met je medehuurders op te trekken. Samen sta je sterker. En kun je aanspraak maken op de collectieve rechten van huurdersorganisaties en bewonerscommissies op grond van de Overlegwet.

Dit boek is in eerste instantie geschreven voor individuele huurders van commerciële huurwoningen, maar ook geschikt voor (startende) huurdersorganisaties en bewonerscommissies in die sector. Lees over je huurrechten en huur(prijs)bescherming, regels rond de huurovereenkomst, huurprijs, huurverhogingen en servicekosten, de mogelijkheden voor verduurzaming van je woning, onderhoud en woningverbetering, je positie in een complex waar ook veel woningeigenaren wonen, je rechten als collectief van huurders op grond van de Overlegwet en hoe je hier gebruik van kunt maken. Tot slot bieden we inzicht in het huishoudboekje van je commerciële verhuurder.

Met dit boek in de hand weet je wat je rechten en mogelijkheden zijn en kom je beter beslagen ten ijs in het overleg of de onderhandelingen met je verhuurder.

Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1: Inleiding
Hoofdstuk 2: De huurovereenkomst
Hoofdstuk 3: Huurprijs en servicekosten
Hoofdstuk 4: Verduurzaming van je woning
Hoofdstuk 5: Onderhoud en woningverbetering
Hoofdstuk 6: Gemengde complexen
Hoofdstuk 7: (Collectief) opkomen voor je rechten
Hoofdstuk 8: Het overleg met je verhuurder
Hoofdstuk 9: Het huishoudboekje van je verhuurder

Vier bijlages waaronder voorbeeldstatuten voor een huurdersvereniging en lees- en kijktips.