Huurders tussen kopers (PDF)

Over de positie van huurders in gemengde huur-koopcomplexen

inkijkexemplaar (pdf, 512 kB)

Tegenwoordig zijn veel wooncomplexen ‘gemengd’: er wonen huurders en woningeigenaren door elkaar in een appartementencomplex. Datzelfde geldt vaak voor eengezinswoningen in de wijk: een rij woningen kan uit huurwoningen en koopwoningen bestaan. Huurders en woningeigenaren wonen dan ‘gespikkeld’ door elkaar.

Als er woningen verkocht worden door een verhuurder kan er veel veranderen voor de oorspronkelijke huurders en hun huurdersorganisatie, huurdersvereniging of bewonerscommissie. In een gemengd complex gelden namelijk twee soorten recht: het huurrecht en het appartementsrecht. Die zijn niet alleen verschillend, maar botsen zelfs op sommige punten. Met name als het gaat om onderhoud (en verduurzaming) en de (afrekening van de) servicekosten.

In dit boek gaan we uitgebreid in op de thema’s die voor huurders van belang zijn in gemengde complexen en bij ‘gespikkeld’ wonen. Zoals: Hoe werkt een Vereniging van Eigenaren (VvE)? En hoe kunnen huurders en hun vertegenwoordigers invloed uitoefenen op onderhoud en verduurzaming in een gemengd complex? 

Dit is een E-boek (pdf). Ook verkrijgbaar als Boek (print).

Inhoudsopgave

• Hoofdstuk 1: Ontwikkelingen in huren en (ver)kopen

• Hoofdstuk 2: Regels voor eigenaren van appartementen

• Hoofdstuk 3: Onderhoud en verduurzaming

• Hoofdstuk 4: Servicekosten in gemengde appartementencomplexen

• Hoofdstuk 5: Samenwerking tussen huurders, eigenaar-bewoners en verhuurder

Bijlagen

• - Veelgestelde vragen

• - Tips voor huurdersvertegenwoordigers

• - Verder lezen en handige websites

•