Onderhoudsverdeling Burgerlijk Wetboek

Online college voor huurders, bewonerscommissies en huurdersorganisaties

In het Burgerlijk Wetboek staat voor welk onderhoud de huurder of verhuurder verantwoordelijk is. Aan de hand van relevante wetsartikelen wordt je meegenomen in de rechten en plichten voor huurder en verhuurder.

Verder komt het Besluit kleine herstellingen aan bod. Hierin staat wat de huurder zelf aan onderhoud moet doen. Maar we bespreken ook hoe je onderhoud kan afdwingen, als de verhuurder verantwoordelijk is en niets doet.

Huurders in de sociale- en middenhuursector kunnen terecht bij de Huurcommissie. Om een idee te krijgen van hoe de commissie tot een oordeel komt, bekijken we het zogenaamde ‘gebrekenboek’ en enkele voorbeelden van uitspraken.

Huurders met een geliberaliseerde huur kunnen over het algemeen niet terecht bij de Huurcommissie. Als ze er met hun verhuurder niet uitkomen, moeten ze naar de kantonrechter. We bespreken een aantal zaken die bij de rechter zijn geweest.

Tot slot kijken we wat je als huurder nog kan doen als je graag wil dat er iets gebeurt, maar dit juridisch niet is af te dwingen.