Onderhoudsregels

Online college over onderhoudsverdeling in het Burgerlijk Wetboek

In het Burgerlijk Wetboek is de onderhoudsverdeling opgenomen tussen huurder en verhuurder. Aan de hand van de wetsartikelen over onderhoud nemen we je mee in rechten en plichten van huurder en verhuurder bij het onderhoud van de woning. Daarbij komt ook het Besluit kleine herstellingen, het 'huurdersonderhoud’ aan de orde.

Als de verhuurder verantwoordelijk is voor het onderhoud maar hij doet het niet: op welke manier kun je dan onderhoud afdwingen? Wie een sociale huurwoning of middenhuurwoning huurt kan terecht bij de Huurcommissie. Het ‘gebrekenboek’ en voorbeelden van uitspraken geven een idee van hoe de Huurcommissie tot een oordeel komt. Huurders met een geliberaliseerde huur kunnen over het algemeen niet terecht bij de Huurcommissie. Zij moeten naar de kantonrechter als ze er met hun verhuurder niet uitkomen. We bespreken een aantal zaken die bij de rechter zijn geweest. Het kan ook zijn, dat je als huurder wel wilt dat er iets gebeurt, maar dat het juridisch niet af te dwingen is. Wat kun je dan nog doen?

Dit online college werd live uitgezonden op 12 november 2026.

Hulp nodig bij aanmelden? Mail evenementen@woonbond.nl